Найбільший забудовник Китаю Country Garden зіткнувся з борговою кризою (ВІДЕО)

Колись найбільший китайський забудовник Каунтрі Гарден (Country Garden) загруз у боргах. Це викликає побоювання щодо стабільності сектора нерухомості Китаю обсягом 60 трлн доларів.

Проблеми з грошовими потоками в секторі нерухомості Китаю викликають у деяких інвесторів побоювання, адже проблеми можуть вплинути на інші галузі економіки. Компанія Country Garden до цього року була найбільшим у Китаї забудовником. Проте зараз вона переживає боргову кризу. Водночас одна з найбільших китайських компаній з управління активами, що займається переважно нерухомістю, також має труднощі. Чжунжун Інтернешнел Траст (Zhongrong International Trust Co.) не виконала низки зобов'язань щодо погашення заборгованості. У результаті інвестори влаштували акцію протесту біля її офісу в Пекіні.

Ситуація в цих компаніях показує, що проблеми з нерухомістю можуть вплинути на фінансовий сектор Китаю обсягом 57 трлн доларів. Це також свідчить про надмірний вплив тіньового банківського сектору КНР обсягом три трильйони доларів.

Відтоді, як у середині 2021 року вибухнула боргова криза в цьому секторі, кілька компаній, на частку яких припадає 40% продажів житла в Китаї, оголосили дефолт. Більшість із них були приватними забудовниками. Це призвело до появи безлічі недобудованих будинків, а також невиплат постачальникам і кредиторам. Серед них не лише фінансові організації, а й приватні особи, які сплатили послуги з управління приватним капіталом.

На частку китайського сектору нерухомості припадає більш ніж половина загальносвітового обсягу продажу та будівництва нового житла, а його ринкова вартість оцінюється приблизно в 62 трильйони доларів.

Про це дивіться в нашому випуску новин на Yutube:

Підписуйтесь на наш канал на Yutube