Як добудовують і оновлюють радянські панельки у Чехії. ФОТОрепортаж
Як й інші східноєвропейські країни радянського блоку, Чехія отримала у спадок цілі райони панельних багатоквартирних будинків. Про те, як змінювалося їх сприйняття та яка їхня подальша доля, пише «Хмарочос» з посиланням на Bloomberg CityLab.
Околиці Праги та інших міст Чехії масово забудовувалися панельками – panelák – у період 1950-1980 років. Їхня основа мета була забезпечити великою кількістю дешевого житла населення країни, яка швидко урбанізувалася.
Підхід та стиль був передусім інспірований Радянським Союзом, та зрештою чеські панельки не відрізнялися суттєво від багатоквартирного модерністського житла, яке в цей самий час масово будували у Швеції, Франції, Західній Німеччині, Великій Британії тощо.
Панельні багатоповерхівки мали як сильні, так і слабкі сторони. Серед останніх – мала площа та погана звукоізоляція. Та водночас для багатьох чехів, які отримували житло у панельках, нові квартири були суттєвим покращенням умов. До того багато хто жив у будинках без каналізації, водопроводу, таких, що опалювалися вугіллям, і яким нерідко бракувало світла. Нове ж житло могло похвалитися балконами, центральним опаленням, водопостачанням і водовідведенням, а також гарною інсоляцією.
Панельні багатоповерхівки здобули лихої слави, передусім через асоціацію з радянським режимом, а також із бідністю – хоча зараз у празьких panelák живуть представники практично всіх соціальних верств, хіба крім найзаможніших.
Після Оксамитової революції 1989 року президент Вацлав Гавел – сам син будівельника – назвав панельки «клітками для кроликів», які гідні лише того, щоб їх знесли. Та сталося навпаки.
Власники почали приватизовувати квартири у панельних будинках, і в умовах ринкової економіки їхня вартість стрімко зросла. Економіст і соціолог Чеської академії наук Мартін Люкс стверджує, що панельки здорожчали значно більше, ніж цегляні будинки.
Попри те, що квартири опинилися у приватній власності, за реновацію взялася держава. Витрати за програмами реновації поділяють власники та держава, з залученням ґрантів Євросоюзу.
Будинки утеплювали, фарбували, міняли у них вікна і двері, міняли дах і ремонтували сходові клітки. В окремих будинках добудовували балкони, де їх бракувало. Всі роботи відбуваються комплексно: утеплюють весь фасад, добудовують всі балкони. Чеський уряд запустив онлайн-журнал із прикладами реновації та порадами.
Деякі спостерігачі вважають, що можливості реадаптації старих панельних будинків мають межі.
Нагадаємо, в Україні капітального ремонту ніколи не проводили у майже 45% житла.