Президента Південної Кореї звинуватили в обході власних обмежень на кредитування
Президент Південної Кореї Лі Чже Мьон зіткнувся з критикою після того, як з’явилися документи, що свідчать про те, що він надав кредит покупцям своєї квартири в Сеулі. При цьому на покупців поширювалися обмеження в рамках заходів його уряду щодо регулювання іпотечного кредитування, пише Reuters.
Лі зробив посилення іпотечного кредитування центральним елементом своєї кампанії з боротьби зі спекуляціями на ринку нерухомості, і критики заявляють, що його особисті дії підривають політику його уряду.
Згідно з правилами, за які виступав Лі, покупці квартири могли б взяти в банку кредит лише на невелику частину від її ціни у 2,9 млрд вон (1,97 млн доларів). Дані реєстру нерухомості показують, що подружжя Лі виступило кредиторами для покупців майже на дві третини від ціни.
«Президент фактично показав нам, як обійти обмеження на кредитування», — заявила опозиційна Партія народної сили (PPP) з приводу цієї угоди.
Скандал розгорівся після того, як Лі після продажу жартома зауважив своїм міністрам, що тепер він «бездомний», хоча й продовжуватиме жити в президентській резиденції «Блакитний дім» протягом решти чотирьох років свого терміну.
На засіданні Кабінету міністрів у вівторок Лі попередив, що низька доступність житла може «зруйнувати» країну, і розкритикував людей, які використовують лазівки в законі для накопичення багатства, але не згадав про продаж своєї квартири.
У заяві, надісланій агентству Reuters, пресслужба Лі повідомила, що він продав квартиру за ціною нижче ринкової, щоб продемонструвати свою прихильність до нормалізації ринку нерухомості, а умови фінансування були узгоджені з огляду на «обставини з боку покупців».
Подробиці угоди вперше опублікували місцеві ЗМІ в понеділок, і за останні два дні вони стали однією з найпопулярніших новин у Південній Кореї.
Ця угода викликала широку критику в інтернеті: Лі звинуватили в тому, що він ускладнює отримання іпотечних кредитів для пересічних громадян, тоді як сам фінансує продаж власного житла з особистих коштів.
Середня ціна квартири в густонаселеному Сеулі в червні склала 1,25 млрд вон, що еквівалентно приблизно 14-річній середній заробітній платі, внаслідок чого багато потенційних покупців і молодих людей, які сподіваються створити сім’ю, відчули себе виключеними з ринку.
У жовтні минулого року уряд Лі посилив обмеження на іпотечне кредитування в агломерації Сеула, різко скоротивши суми, які покупці могли брати в кредит.
Згідно з цими правилами, покупці квартири Лі могли б отримати банківський кредит на суму не більше 200 млн вон, що становить менше 10 % від вартості покупки.
Згідно з даними реєстру нерухомості щодо квартири площею 164 квадратних метри, з якими ознайомилося агентство Reuters, Лі та його дружина 16 липня підписали договір про передачу права власності двом покупцям.
Одночасно подружжя Лі встановило заставу на цю нерухомість на суму 1,8 мільярда вон, ставши кредиторами нових власників, які, як повідомляється, не змогли сплатити залишок вартості одразу.
«Оскільки ціни зросли так високо, а умови кредитування настільки жорсткі, люди тепер вдаються до подібних схем», — сказала Кім Єрім, адвокат з питань нерухомості з юридичної фірми Sim Mok. «Відразу зауважу: у самому методі немає нічого незаконного. Проблема в тому, що він суперечить духу політики, що проводиться».