Китайские банки продают арестованную недвижимость с большими скидками на фоне спада экономики

Вялая экономика и падение цен на жилье создают немалые затруднения для продавцов недвижимости в Китае. Но добавилась новая проблема: на рынок вышли банки, ныне самостоятельно продающие изъятые дома с большими скидками. Об этом китайские СМИ начали сообщать с ноября.

Риелтор на юге Китая сообщил китайской газете The Epoch Times, что многие банки владеют большим количеством изъятых домов и «не могут больше ждать», пока риелторы их продадут.

Китайские правила требуют от банков избавляться от нерабочих активов в течение двух лет. Чтобы уложиться в эти сроки, банки подают в суд на заемщиков по ипотеке, получают право собственности на изъятые дома, а затем продают. Эта недвижимость часто продается со скидкой от 30 до 70 процентов, чтобы просто от нее избавиться.

Большие платформы, такие как Alibaba и JD Assets, сообщают, что только Сельскохозяйственный банк Китая в начале этого года выставил на продажу более 600 домов. А государственные СМИ сообщают, что коммерческие банки выставили на продажу тысячи объектов недвижимости по всей стране.

Несмотря на большие скидки, продажи падают. В октябре на аукцион было выставлено более 100 тысяч объектов недвижимости, но было продано всего 16 тысяч.

Эксперты предупреждают, что падение цен и слабый спрос усиливают нагрузку на и без того хрупкий рынок жилья Китая.