Спад на рынке недвижимости в Китае продолжается уже четвёртый год

Кризис в секторе недвижимости Китая продолжается уже четвёртый год. В июне цены на жилье снова упали.

По словам аналитиков, конца затяжного спада пока не видно. Он по-прежнему подрывает доверие потребителей и оказывает давление на экономику страны.

Официальные данные, опубликованные Пекином на прошлой неделе, показали, что цены как на новое, так и вторичное жилье снизились по сравнению с прошлым годом и предыдущим месяцем. Эти цифры свидетельствуют о том, что начавшийся после пика кризис в 2021 году кризис продолжается. За это время владельцы жилья потеряли активы в миллиард долларов.

В Пекине некоторым владельцам пришлось снижать цены на сотни тысяч долларов, чтобы найти покупателей. По оценкам аналитиков, для стабилизации рынка может потребоваться несколько лет. Они объясняют это избытком жилья, сокращением численности населения и зависимостью местных властей от доходов от продажи земли, что затрудняет восстановление рынка.

Слабый рынок недвижимости также оказывает негативное влияние на потребительские расходы.

Пекин принимает меры, такие как потребительские ваучеры и программы обмена старых товаров на новые с доплатой. Но, несмотря на это, у многих семей из-за уменьшения доходов, ипотечных задолженностей и роста стоимости жизни денег на расходы не остается.

Экономисты отмечают, что пока не увеличатся доходы и не восстановится доверие, кризис на рынке недвижимости Китая и его негативное влияние на экономику будут сохраняться.